つなぎ融資

地縄張り 令和元年6月13日

2019/8/22

ミサワホームの家づくり④契約 番外編【土地代の精算・登記】

土地代の精算 令和元年6月10日、土地売買仲介の不動産会社の一室をお借りして、2月に売買契約を締結した土地の地主様お二方も同席のもと、土地代の精算を完了いたしました。 *「土地」と「契約」についての記事はこちら。 ミサワFlat「つなぎ融資」 この土地代(残金)の精算には、ミサワFlatの「つなぎ融資」を利用したのですが、地主様が現金精算を希望されていたことから、当日の朝、私たちの担当ミサワ先生が土地代精算の段取りのため、まず新潟市内の事務所へ飛んで現金を預かり、風の丘地区にある私たちの待つ不動産会社の事 ...

2020/9/12

ミサワホームの家づくり⑦工事請負変更契約

建築確認を終えた私たちの家づくりは、令和元年5月25日いよいよ 「工事請負変更契約」 の日を迎えました。 「工事請負変更契約」では 工事請負変更契約書にて契約を締結し、工期の最終確定、着工準備・仮住まいの準備(建替の場合)に入ります。 *私たちは土地の購入からの新築ですから、仮住まいはいたしません。 この日は同時に、2月に売買契約を締結した土地の、代金の精算についての確認も行われました。 *建築確認についての記事はこちら 工事請負変更契約 工事請負変更契約 工事請負変更契約は、契約後打合せによって、原契約 ...

2020/9/12

ミサワホームの家づくり⑥建築確認

ミサワホームの家づくりの流れ⑤契約後打合せ【打合せ内容最終確認】が完了し、我が家の新築工事の予算が確定しました。 次の工程は、いよいよ【建築確認】です。 建築確認 この建築確認では「建築確認申請」「設計性能評価申請」「長期優良住宅認定申請」「43条但し書き道路許可申請」「公的融資・提携ローンの申込み」を行い、確認済証の交付及び融資承認を目指します。 令和元年5月18日、19日の2日間に分けてミサワホームショールームにて行われた、我が家の建築確認に関わる各種申請書類の作成は、主に実印での署名捺印で計二十数枚 ...

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