2019/5/6
知らなかった！【土地売買のいろは】＆【価格交渉のコツ】
２月下旬、私たちが購入を決意した高台の土地と、ミサワホームの建物工事についての契約を交わしました。 私たちにとって人生初の「土地売買契約」及び「あいす家新築工事請負契約」となった訳ですが、この「土地売買契約」において、大変勉強になったと同時に、私たちにとっては大きな後悔ポイントとなった点がありましたので、ご紹介しますね。 土地売買取引のいろは 売り手側は「信用」が大好き！ めぐり会えた高台の土地を、少しでも安く購入できないものかと、土地価格の値引き交渉についてを、ミサワさんに相談してみました。 すると、ミ ...
2019/4/22
決めました！土地は60点で購入の価値あり
高台の土地の調査と気になる点 土地への希望条件は満点 前の記事でご紹介しました、１月の土地探しで出会った高台の土地は、私たちの土地探しへの希望条件を、幸運にもすべて満たしていました。 ①当初より変わらず、新潟県中越地区の日本海側に位置するＫ市内であること。 ②国道沿いなどの市街地から少し離れた、自然に恵まれた静かな場所であること。 ③平屋を建てられる広さがあること。 ④予算は500万円以内であること。 ただ、2点。気になる点がありました。 気になる点 ①道路幅が狭い それは、土地周辺の道路の幅が非常に狭い ...
2018/8/16
「公示地価」と「交渉中の土地のロケーション」
公示地価 年明けの１月、夫婦二人ではじめた土地探しの際に奇跡的にめぐり会えたとある空き地を、一条の星さんとお知り合いの不動産会社の社長さんによる調査協力と交渉のお蔭で、手に入れるチャンスを与えていただいた私たちは、交渉の進捗を日々待ち望みながら丸２カ月が経過しておりました。 ※関連記事 そんな４月に入って間もなくのある日 夫3月27日に2018年の公示地価が発表されたから、そろそろ土地の話も進展するのでは！ と夫の声が弾んでいるようでした。 公示地価とは？ 国土交通省が毎年１回、１月１日時点の標準地の一 ...
2018/7/28
空き地に秘められたストーリー
気になる空き地の調査報告 一条工務店の『工場見学＆住まいの体験会』、PanaHomeさんでの『ライフプランニング』と前後して、一月中旬、一条の星さんに依頼していたＫ市で偶然みつけた気になる空き地についての調査報告が入りました。 ※関連記事 登記簿謄本の記録 一条の星さんが登記簿謄本を取り寄せて、この土地 (空き地) の所有者を調べてくださったそうで その結果、なんと 一条の星 大正時代の記録から動きがありませんでした。 と言うのです。 大正時代から動きなし え？大正？？少なくとも今から９０年以上も前？とい ...