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ミサワホームの家づくり ⑤契約後打合せ【間取りの確定】

投稿日:2019年7月4日 更新日:

無事に着工立会(地鎮祭)を執り行い、先行地盤改良工事を終え基礎工事へと進んでおります あいす家です。

いよいよ動き出しました私たちの家づくりの経過報告と併せて、先日ご紹介した記事「感動!ミサワホームの家づくり ④契約」に続き、家づくりの工程を振り返りながら順を追ってご紹介していきますね。

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⑤契約後打合せ「間取り」

家づくりで一番楽しい打合せ「間取り」

2019年2月下旬、土地と建物の契約を完了した私たちは「間取り」の確定へ向けて、契約後の打合せへと入りました。

私たち あいす家の間取りは、ミサワホーム独自の構造体『蔵』プランを含めて合計6パターンを提案してもらいながら、最終的に最良の間取りプランへとたどり着きました。

この「間取りの打合せ」は

あいす
家づくりの中でも最も夢がある楽しい時間だったんじゃないかしら

と振り返っています。

家づくりの土台「土地」のおさらい

以前にもご紹介しましたが、私たちの土地(風の丘)は新潟県の中越地区、日本海に面したK市に位置しており、海岸からの直線距離は約800m、標高約21mの高台です。

私たちの土地(風の丘)

私たちの土地(風の丘)

土地は上のような地形で、北の傾斜部分の雑種地66.97㎡(20.25坪) から続く宅地254.63㎡(77.02坪)、東の隣接する宅地125.64㎡(38.00坪)の三つの地番にまたがっています。
宅地部分は380.27㎡(約115坪)で、横18.88m×縦19.94m。

西に隣家、東にはお向かいさんの大きな庭園があり、北は日本海側の市街を見下ろす見晴らし台、南は幅4mの私道に接道しています。

私たちの土地(風の丘)

私たちの土地(風の丘)南西より北東を臨む

標高約21mの高台であるため、日本海からの北よりの風と西よりの風が特徴で「海と風の街」といわれる、ここK市では風が付き物ということもあり、家づくりにあたっては風への対策に配慮する必要がありそうです。

※土地の形状とロケーションについて詳しくはこちら

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実は、私たちがお世話になっている担当のミサワ先生の上司の方が、ちょうど私たちの土地(風の丘)がある御近所にお住まいで、海沿いの家づくりにあたっての塩害や風対策についてアドバイスをくださりありがたかったです。

「間取り」に求める優先順位

担当のミサワ先生より、契約前からスタートしていた私たちの家のプランニングの際にも言われていたことがありました。

それは、間取りプランに求める様々な希望がある中で

ミサワ先生
取り入れたい希望に優先順位をつけましょう!

ということ。

これは、住み手の想いを最大限に取り入れながらも、構造や予算との折り合いをつけ理想の家づくりを進めるためにとても重要なこと。

そこで、ミサワホームに御縁した当初に作成していただいた、私たちの大切にしたい暮らしのイメージがまとめられた「夢の羅針盤」からみえてきた自分たちの心にある想いのカタチを温めながら、さらに具体的なイメージや希望に優先順位をつけて整理していきました。

※「夢の羅針盤」についてはこちら

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平屋3LDK&カーポート2台分

まず、基本の間取りとスタイルは3LDKの平屋。 

これは以前ご紹介した記事でも触れていた希望のまま変わりなく、将来は子供を一人希望している私たちが家族3人で住まう想定です。

・洋間(テキスタイルフロア)4.5帖
・洋間(寝室)4.5帖
・洋間(子供部屋)4.5帖
・リビングダイニングキッチン 約16帖
・浴室 1坪
・洗面所(ユーティリティDRYルーム)3帖
・脱衣所 1帖
・トイレ 1帖~
・外構(カーポート 2台分)

間取りの内訳は、おおよそこのようなイメージです。

太陽光発電PV&雪対策&床暖房

土地(風の丘)は新潟県中越地区の中でも降雪量はごく少ないものの、やはり雪国ですから屋根は勾配をつけた片流れにして雪を滑り落とす形状が理想的です。

さらに、屋根にはPV太陽光発電システムを搭載したいため、勾配の向きを日当たりのよい南もしくは東にする必要があります。

そして、予算が許す限り床暖房を採用したいと考えています。

家の顔!玄関そしてカーポートは南

勾配屋根の形状と、南側が接道している土地の向きを計算すると必然的に玄関とカーポートは南となります。

風水の観点からしても南の玄関は良い気を運んでくる最高の方角といわれていますし、やっぱり玄関に南の光を取り入れて明るくすることで、第一印象がガラリと変わり家全体までが明るくなりますからね。

あいす
玄関は家の顔だからとても重要!
あいす
幸運にも南の玄関はラッキーです

四季を愉しむ

先ほどの土地(風の丘)の画像でも少し覗いていますが、東側にはお向かいさんの庭園があり自然がたいへん豊かなんですね。

この自然に恵まれた環境が素晴らしく気に入って土地の購入を決意した経緯がるのですが、その際事前に、この庭園の地主様にお伺いを立ててありました。

あいす
この庭園の景観をぜひ借景させてもらいたいのですが

地主様は、すぐお向かいに邸宅があるのですが高齢で現在は施設に入居されており、県外にお住まいの娘さんが月に一度のペースでこの庭園と空き家となっている邸宅のお手入れにいらっしゃるのです。

娘さんは、私たちの要望を快く受け入れてくださいました。

こうして、私たちは幸運にもお向かいさんの庭園を東側に窓をとることによって、借景させてもらえることになったのです。

この土地(風の丘)で、日々刻々と移りゆく新潟の豊かな四季を愉しみながら、自然と調和し心豊かに暮らしていく夢が叶いそうです。

あいす
感動です心より感謝いたします

さて、こうした夢と要望から生まれた私たちあいす家の間取りプランは、どんな風に最終確定まで作り上げられていっのたでしょうか。

では、私たちあいす家の「間取りプラン」を契約前の①②も交えながら、契約後の「間取りプラン」③~⑤(ほか蔵プランあり)をご紹介していきますね。

間取りプラン① 27坪

まず、間取りプランの打合せに入るまでの間、幼い頃より間取り図作成が好きだった私あいすは、購入した間取り作成ソフト3Dマイホームデザインを使って、間取り図を4パターン程自作して楽しんでいました。

こちらの間取りプラン①は、その自作した4パターンのうちの1つを基に、ミサワ先生が手入れしてくださった契約前の記念すべき「間取りプラン1号」です。

あいす家 間取りプラン① ミサワホーム

あいす家間取りプラン① 27坪 ミサワホーム

もう、とにかく窓を大きくして内と外とがつながる家を目指していたので、ウッドデッキが東と南の2方角に設置されたプランになっていますね。

あいす
これ、連日深夜まで作成していましたよ~

この間取りプランの魅力はリビングダイニングキッチン&和室からの景観、そしてミサワ先生が追加してくださったキッチンからの回遊導線です。

この回遊導線のおかげで、集中しているトイレ・洗面・脱衣・浴室とキッチンが繋がり家事導線が大幅に短縮することができました!

ただ、回遊導線を取り入れたことで家の中心に長い廊下ができてしまい、それが気になってしまうことと、残念ながら27坪という延べ床面積は私たちには広すぎるとの結論に至り不採用となりました。

あいす
ありがとう愛すべきプラン①
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間取りプラン② 23.75坪

ミサワ先生は仕事が早いです。

「間取りプラン①」の提案から数日後、私たち夫婦のメールにプラン①の教訓を踏まえて練り直してくださった、延床面積を23.75坪まで抑えた「間取りプラン②」のファイルが届きました。

あいす家 間取りプラン② ミサワホーム

あいす家間取りプラン② 23.75坪 ミサワホーム

キッチン以外の水回りは西側に集中させて、東のウッドデッキ、さらにファミリークロゼット3帖が設けられました。

あいす
23坪代でこんなに充実した間取りができるなんて~感動

思わず歓声をあげてしまったミサワ先生の力作です。

こちらの「間取りプラン②」によって正式図面と予算を提出してもらい、私たちは土地と建物の契約を結びました。

あいす
大切な間取りプランです

※こちらの記事もどうぞ


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間取りプラン③ 23.75坪

無事に土地と建物の契約を完了した私たちは「間取りプラン②」をさらに充実させて最終プラン完成に向けて、契約後打合せにて日々意見を交わしながら案を練りました。

そして23.75坪の「間取りプラン②」を少しづつ手直ししていくことになりました。

私たちの希望は

家事時短とロフトの追加、そしてリンクテラスの夢を叶えたいということでした。

家事時短は、ファミリークロゼットと物干しドライルームを兼ねた洗面所を直結させて、取り込んだ洗濯物を畳まずにファミリークロゼットのハンガーにサッとかけられるスタイルにしたいということ。

ロフトの追加は、収納や趣味のスペースが欲しいという夫の強い希望から。

リンクテラスは、私たちが心を奪われたミサワホームを選ぶきっかけともなった独自の構造体で、大屋根の下に配された、リビングと庭の間にある軒下の大空間(内と外とがつながるリンクテラス)の夢を是非叶えたいのです。

※ミサワホームのリンクテラスはこちら

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以上の私たちの要望を取り入れて、ミサワ先生が手直ししてくださった「間取りプラン③」がこちら。

あいす家 間取りプラン③ ミサワホーム

あいす家間取りプラン③23.75坪 ミサワホーム

私たちの夢であるリビングと庭の間にある軒下の大空間リンクテラスは、軒を張り出すための凹凸が必要なのだそうですが、贅沢すぎるほどの6帖分のリンクテラスが見事に叶えられています。

しかも、日本海からの北よりの風の直撃を避けられるよう、南東の方角に配置され風対策も実現できました。

ミサワ先生
ぜひグランリンク平屋の夢を叶えましょう

この、ミサワ先生の言葉は本当に嬉しくて忘れられないものとなりました。

そして、間取りプラン③では離れていたファミリークロゼットと物干しドライルームを兼ねた洗面所も、見事に直結されています。

ミサワ先生
水回りを一直線に並べることで冬は洗面室・脱衣室まで温まりやすいですよ
あいす
そうなんですね!それは是非採用したい

さらに、当初より私が希望している「引戸」をすべての扉に対応していただきました。

ミサワ先生
ロフトは3帖を二つ、合わせて6帖分が取れました
感動だな~

間取りプラン(蔵)

ミサワホームの家づくりは、高い技術力からなる独自の構造体が多く存在します。

その構造体のひとつに「蔵」があるのですが、夫はその「蔵」への興味が大きかったようで、わがままを言って「間取りプラン③」と同時に「間取りプラン(蔵)」を作成していただきました。

この「間取りプラン(蔵)」については画像を控えますが、1階は通常の3LDKを保ちながら、リビングに配置された8段の階段を昇ると1.5階部分に天井高140cmの4帖と9帖の大収納空間「蔵」があるプランです。

あらゆる空間を無駄にせず有効に活用する、ミサワホームの「蔵」の構造は知れば知るほど関心させられますが、私たちのライフスタイルや予算との兼ね合いにより、夫も納得したうえで不採用としました。

嫌な顔ひとつせずにプランを作成してくださったミサワ先生には感謝ですね。

ありがとうございました

間取りプラン④ 24.75坪

理想の家づくりに向けて、完成に近付いてきた「間取りプラン③」に、さらに手直しを加えて改良していただきました。

「間取りプラン③」への要望は

引戸を優先してもらったため、玄関脇のトイレの扉が玄関側に配置されていてトイレが視界に入ってしまう心配があり、トイレの扉を玄関から見えない位置に配置変更してもらうこと。

玄関に下駄箱以外の収納(シューズクロゼット)が設けられないため、玄関付近に代わりとなる収納を設けてもらうこと。

以上を取り入れて手直ししていただいた「間取りプラン④」がこちら。

あいす家 間取りプラン④24.75坪 ミサワホーム

あいす家間取りプラン④24.75坪 ミサワホーム

キッチンの使いやすさにも配慮してくださったこともあり、延床面積が一坪分追加され24.75坪となりましたが、私たちの要望が詰め込まれた、この「間取りプラン④」を隅々まで観察し、これ以上改良する必要はないのではと感じていました。

そこで、ウォークイン(ファミリー)クロゼット内の収納の方法や持ち込み家具の配置をあれこれと研究しているうちに、私はあることに気付いたのです。

収納スペースは「壁」が重要

「間取りプラン④」のウォークイン(ファミリー)クロゼット3帖は家の中心に配置されていて、私が直結したいと希望した洗面所の他に、リビングと洋間ベッドルームの3室から出入りができるように工夫されているのですが、そのための引戸が3カ所あることによって壁面が少ないんですね。

間取りプラン④ 収納 ミサワホーム

あいす家間取りプラン④ 収納 ミサワホーム

上の画像のような形で、持ち込み家具のタンス引出とワードローブを配置した場合、さらに壁面がなくなりハンガーパイプや天板をつけられるスペースがほんの僅かしかなくなってしまうんです。

あいす
これでは、せっかくの収納スペースに無駄が生まれて勿体ない・・・

これをどうにかして改良しなければ。

間取りプラン⑤ 24.75坪 

ウォークイン(ファミリー)クロゼットの改良案を検討した結果、3室から出入りができるようになっていた3カ所の引戸を、私が当初から希望していた洗面所のみと直結することにして、引戸もその1カ所としました。

考えてみれば、収納スペースを確保することが重要なわけで、クロゼットを通過して3室に出入りする必要性はないのかなという判断からでした。

間取りプラン⑤ 収納 ミサワホーム

あいす家間取りプラン⑤ 収納 ミサワホーム

さらに、ウォークイン(ファミリー)クロゼットの向きをくるりと90度回転させたことによって、なんと隣接する部屋にも収納を確保することができたではありませんか!

あいす
これは嬉しいです

ウォークイン(ファミリー)クロゼットに壁が増えたことによって、持ち込み家具も収まり、さらにハンガーパイプと天板のスペースがより多く確保され使いやすくなりました。

しかも、延床面積は変わらず81.98㎡(24.75坪)のまま!

あいす
これで無駄がなくなりました

こうして完成した「間取りプラン⑤」がこちら。

あいす家 間取りプラン⑤ ミサワホーム

確定 あいす家間取りプラン⑤ 81.98㎡(24.75坪)ミサワホーム2019.3.31

プランニングのスタートから約2カ月。

2019年3月31日、私たちの家の「間取り」が完成しました。

私たちはもちろん、ミサワ先生とみんなの想いを詰め込んで完成した「間取りプラン⑤」に心から感謝です。

土地の環境に寄り添い、四季の移ろいを愉しむ「間取り」完成

私たちの家づくり(間取りプランも含めて)では「土地(風の丘)の環境に寄り添い」「四季の移ろいを愉しみながら暮らす」ことを大切に考えてきました。

ミサワホームの家づくりは、そんな私たちの想いと重なっており、一緒につくりあげた「間取りプラン」は大きな信頼のおける掛け替えのないものとなりました。

経験豊富なあいす家の担当ミサワ先生が生みだす「間取りプラン」は、私たち夫婦のわがままな要望にも柔軟に的確に対応されており、すべてが私たち夫婦には思いつかないような工夫とアイディアが詰めこまれた愛すべき感動のプランでした。

提案していただいた「すべての間取りプラン達」に敬意をこめて

あいす
夢をありがとうございました

こうして「間取り」を確定した私たちは、この間取りプランを基に、各項目毎に更に細かい打合せへと進み、建物のプラン・仕様・予算を決めていくことになります。

本日も、最後までご覧くださりありがとうございました。


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  • この記事を書いた人

風の丘のあいす

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