家づくり

2019/10/23

ミサワホームの家づくり⑪竣工立会「お二人にジワリ」

我が家の新居建築工事は、工程スケジュールを順調に進めながら、工事完了検査を通過しました。 着工から91日目 令和元年9月13日 「竣工立会」 そして、着工から91日目の令和元年9月13日、無事に 「竣工立会」 の日を迎えました。 ジワリ心に深く届いた言葉 風の丘の新居に到着すると、現場監督Hさん、そして、お久しぶりにお会いする私たちの担当ミサワ先生の姿がありました。 ミサワ先生いい家になりましたね~。いやぁもう泣きそうですよ。 これまでの経緯や想いを詰め込んだかのようなミサワ先生の言葉が、ジワリと心に深く ...

2019/6/2

感動!ミサワホームの家づくり ④契約

2019年2月下旬、正式図面と見積り提示を受けて、私たちは高台の土地を購入してミサワホームで家を建てることを決め、土地売買契約・建築工事請負契約を締結しました。 契約手続きは、ミサワホームのショールーム(営業所)にて、土地売買の仲介業者である不動産会社の社長さんも招いて、土地と建物が同時に行われました。 ※関連記事 土地と建物の契約は同時進行 ミサワホームでは、私たちのように土地の購入からの場合、トラブルを防いで円滑な家づくりを進めるために、土地と建物の契約は同時進行で行うそうです。 土地売買契約 私たち ...

2019/5/20

感動!ミサワホームの家づくり ②土地調査&プランニングスタート

2019年2月、ミサワホームより、高台の土地の調査結果がまとめられた『敷地調査報告書』、そして、土地の防災に関する情報をまとめた『ハザードカルテ』を受け取りました。 ミサワホームの土地調査 敷地調査報告書 希望する土地が決まると、敷地面積と敷地の現況及び建築工事に関連する法務規制等を明確にするために行う、敷地調査に入ります。 この敷地調査は、ミサワホームが発注した調査機関(地質調査技士・地盤品質判定士・住宅地盤主任技士)により、現況測量(テープ測量・光波測量)が実施され、下記が記された敷地調査報告書にまと ...

2019/5/6

知らなかった!【土地売買のいろは】&【価格交渉のコツ】

2月下旬、私たちが購入を決意した高台の土地と、ミサワホームの建物工事についての契約を交わしました。 私たちにとって人生初の「土地売買契約」及び「あいす家新築工事請負契約」となった訳ですが、この「土地売買契約」において、大変勉強になったと同時に、私たちにとっては大きな後悔ポイントとなった点がありましたので、ご紹介しますね。 土地売買取引のいろは 売り手側は「信用」が大好き! めぐり会えた高台の土地を、少しでも安く購入できないものかと、土地価格の値引き交渉についてを、ミサワさんに相談してみました。 すると、ミ ...

2019/5/5

住宅ローンは『銀行よりもFlat35が審査を通りやすい?』

連帯保証人としての債務が原因で、住宅ローン(銀行)事前審査を通過できなかった私たちは、Flat35(ミサワFlat35)という住宅ローンに切り替えて、再度事前審査を申し込みました。 ※関連記事 そして、その数日後、事前審査の結果が届きました。 ミサワFlat35の利用条件 Flat35(ミサワFlat35)の事前審査の結果『承認』 今回、私たちが事前審査を申し込んだ住宅ローン『Flat35(ミサワFlat35)』については、前にご紹介した銀行ローン事前審査の際と、同じ条件での申し込みでした。 そして、この ...

2018/9/10

ミサワホーム みえてきた『心の風景』と『想いのカタチ』

私たちの『心の風景』と『想いのカタチ』 先日のミサワホームさんでの「くらしかたインタビュー」&「夢お伺いシート」の提出から一週間後。 打ち合わせは、ミサワさんのショールームを兼ねた事務所にて行われました。 ※関連記事 〇〇〇夫婦 ミサワさんは何やら嬉しそうにニヤニヤ?いえ、ニコニコしながら 『面白い結果が出ていますよ~』 と、まずは先回に回答した『くらしかたインタビュー』の結果を取り出し、夫と私各々にみせて下さいました。 『お二人揃って、やはりマイホームを強く望んでいらっしゃるのですね~!数値がかなり高い ...

2018/9/8

ミサワホームの家づくり ①プランニングの準備『くらしかたインタビュー』&『夢お伺いシート』

大切にしたい生活のイメージを描く 現在交渉中の土地に合わせて、私たちの家の間取りプランを作成してくださることになったミサワさんは、早速プランニングの流れに沿って私たちの『大切にしたい生活のイメージを描く』準備に入られました。 ※関連記事 『くらしかたインタビュー』 『まずはあいす様ご夫婦が各々に抱いている家づくりへの夢や想いをカタチにするために、インタビューにお答えいただきます。』 ということで夫と私に、大切にしたい生活のイメージについての『くらしかたインタビュー』というアンケート用紙を下さり、カンニング ...

2018/9/7

ミサワホームの家づくり『 プランニングの流れ』

一条工務店さんと私たちの経緯を知ったミサワホームさんは、交渉中の土地の件にも触れ、『あいす様のお話を伺っていると、交渉中の海沿いのお土地については購入できる可能性が高いと思われますから、是非そのお土地に合わせたプランを作成してみましょう!何度でも提案できますから!』 と、プランの作成をしてくださることになりました。 あいすまぁ!嬉しいです!! 夫ありがとうございます。 ※関連記事 プランニングの流れ ミサワホームでは、プランニング間取りの作成は一切費用はかからず、また作成したからといってミサワホームで家を ...

2018/9/5

ミサワホームへすべてを告白しました

ミサワホームへ告白 前の記事でも紹介しましたが、ミサワホームさんの家づくりについてを学んでしっかりと見極めることにした私たちは、ミサワさんへ『年明けからの一条工務店さんとの経緯』を全てお話しすることにしました。 ※参考記事 そして あいすミサワホームさんの家づくりについても是非勉強させて下さい。 と意志をお伝えしました。 ミサワさんは私たちの心情を理解してくださり 『承知しました。あいす様の夢を形に出来るようお手伝いさせていただきますので宜しくお願いいたします。』 『ところで一条工務店さんとは仮契約を交わ ...

2018/9/1

後悔しない家づくりのために今できること

一番大切なこと マイホーム計画(家づくり)にあたって、まさかの展開が訪れましたあいす家ですが ※関連記事 今後の暮らしを委ねるマイホーム(家づくり)について、私たちにとって一番大切なことは何か?ということを、改めて考え直すよい機会になったのかも知れません。 一条工務店さんとの8カ月 年明けからお世話になっている『一条工務店』さんでは、独自の見学・体験システムが充実しており、以前の記事でも紹介しました通り、ご入居宅訪問・工場見学&住まいの体験会・お楽しみ大抽選会・宿泊体験会と、私たちも全て(お聴きしている限 ...

2020/3/4

土地の準備『未来へつなぐ生活拠点地の見極め』

土地について マイホーム計画をスタートして、自分たちにできることから少しずつ動き出し『平屋』を決意した私達は、家づくりの土台となる『土地』という大きな問題に直面していました。 ※おすすめ関連記事 土地がないということは自由だということ 私たち自身が所有している土地はもちろん、例えば親や親族から譲り受けることができるような宅地としての土地も残念ながらありません。 それと同時に、お互いの親との同居や跡を取るなどの必要性もありませんから 今後、自分たちが生活を営み未来へつないでいくことになる土地(生活拠点地)を ...

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