四季を愉しむ家 | グランリンク平屋ミサワホーム

春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色、光と風・・・ 自然が彩るリンクテラスのある暮らしと、癒しのボタニカルスタイル

ミサワホームの家づくり⑦工事請負変更契約

投稿日:

建築確認を終えた私たちの家づくりは、令和元年5月25日いよいよ 「工事請負変更契約」 の日を迎えました。

「工事請負変更契約」では 工事請負変更契約書にて契約を締結し、工期の最終確定、着工準備・仮住まいの準備(建替の場合)に入ります。

*私たちは土地の購入からの新築ですから、仮住まいはいたしません。

この日は同時に、2月に売買契約を締結した土地の、代金の精算についての確認も行われました。

*建築確認についての記事はこちら

ミサワホームの家づくり⑥建築確認

ミサワホームの家づくりの流れ⑤契約後打合せ【打合せ内容最終確認】が完了し、我が家の新築工事の予算が確定しました。 次の工程は、いよいよ【建築確認】です。 建築確認 この建築確認では「建築確認申請」「設 ...

続きを見る

工事請負変更契約

工事請負変更契約

工事請負変更契約は、契約後打合せによって、原契約に関して生じた変更事項を有効化する契約で、変更内容が記載された「工事請負変更契約書」に、発注者である私たちと、受注者であるミサワホームとが記名押印し、契約を締結するものです。

工事請負変更契約書

我が家の工事請負変更契約書には、工事請負代金 工事価格の「減額」とその内訳、そして工事請負代金の支払方法(契約金・着工金・中間金・最終金)などが記載されていました。

ミサワ先生
これ以降、すべての変更はできません。

3月より二カ月半に渡って積み重ねてきた契約後打合せにて、充分に検討し取り決められた内容ですから迷いはありません。

緊張しながらも工事請負変更契約書に記名押印をし、晴れ晴れとした気持ちでした。

最終確定ですね。
あいす
よろしくお願いします。

資金内容ご確認シート

無事に工事請負変更契約を締結し、ミサワ先生より「資金内容ご確認シート」が提示されました。

この「資金内容確認ご確認シート」には、建設費用内訳・資金内訳、資金の支払時期・諸費用内訳、詳細資金の内訳が記されており、内容確認のうえ夫婦連名にて記名押印しました。 

土地代 (残金) の精算

2月に土地売買契約を締結した土地代の精算については、令和元年6月10日、ミサワFlat「つなぎ融資」にて支払い精算することが決まりました。

*土地の契約についての記事はこちら

感動!ミサワホームの家づくり ④契約

2019年2月下旬、正式図面と見積り提示を受けて、私たちは高台の土地を購入してミサワホームで家を建てることを決め、土地売買契約・建築工事請負契約を締結しました。 契約手続きは、ミサワホームのショールー ...

続きを見る

工期の最終確定

こうして、私たちの家づくりの工期が確定しました。

・令和元年6月15日   着工立会(地鎮祭)
・令和元年6月24日   先行工事(地盤改良)
・令和元年6月28日   基礎工事
・令和元年7月17日   組立工事
・令和元年7月27日   上棟立会
*令和元年8月17日現在はこちら
・令和元年9月12日頃  工事完了
・令和元年9月13日    竣工立会
・令和元年9月22日    引渡し(予定)

*工期は天候等により変動する場合があるそうです。

あいす
いよいよ工事が始まるのだという実感が湧いてきました。

着工準備(石と立木の撤去)

実は、私たちの新居の間取りが確定した際に、浮上した案件がありました。

それは、土地(風の丘)の敷地内にある「石」と「立木」の問題。

私たちが購入した高台の土地(風の丘)は、メインとなる宅地の北側が傾斜地となっており、実はその傾斜地との境界沿いに土留めとして積まれた複数の石が埋めてあるのです。

この石積みは、工事の妨げとなるためすべて撤去する必要があるとのこと。

さらに、その周辺(傾斜地)には立木が二本あり、一本はやはり建物に影響するため伐採の必要があるそうです。

ミサワ先生
弊社で請け負うことも可能なのですが、あいす様の方で検討していただいても構いませんよ。
ミサワ先生
費用の面でも、その方が抑えられるかもしれません。
検討してみます。

*土地(風の丘)についての記事はこちら

工場発注

工事請負変更契約を終えると、いよいよ部材の工場発注がはじまります。

この工場発注では、2018年に私たちが工場見学会にて訪れた部材生産の主力『ミサワホーム沼田工場』にて、我が家の部材がひとつひとつ生産されることになります。

*ミサワホーム工場見学会についての記事はこちら

『ミサワホームの工場見学会』に参加しました【前編】

ミサワホームの工場見学会(前編) 9/17㈪ ミサワホームさんの工場見学会に参加させていただきました。 高度工業化住宅 ミサワホームでは、工場での製造割合を増やして部材の制度を高めることで、住宅の品質 ...

続きを見る

『ミサワホームの工場見学会』に参加しました【後編】

ミサワホームの工場見学会(後編)体験コーナー 前の記事でご紹介しました『ミサワホームの工場見学会』に参加しました【前編】に続いて【後編】をご紹介します。 ※関連記事 木質パネル接着工法による面接合&モ ...

続きを見る

ミサワ先生が言われた通り『これ以降すべての変更はできません』

あとは、ミサワホームを信頼してすべてをお任せするのみです。

本日も、最後までご覧くださりありがとうございました。


ランキングに参加しています。
ご訪問のしるしにクリックいただけると嬉しいです。
↓↓↓

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅(施主)へ
にほんブログ村

*おすすめ関連記事はこちら


ミサワホームの家づくりの流れ①~⑭

ミサワホームでは、土地から取得の場合「土地と建物の契約は同時進行」と、以前より説明を受けていましたので、「土地・建物の契約」へ向けて、2月の初旬より、私たちが購入を決意した高台の土地に合わせた間取りプ ...

続きを見る


感動!ミサワホームの家づくり ②土地調査&プランニングスタート

2019年2月、ミサワホームより、高台の土地の調査結果がまとめられた『敷地調査報告書』、そして、土地の防災に関する情報をまとめた『ハザードカルテ』を受け取りました。 ミサワホームの土地調査 敷地調査報 ...

続きを見る


感動!ミサワホームの家づくり ③正式図面と見積り提示

2月中旬、契約前の2回の打合せを経て、ミサワホームと私たちが共に作り上げた高台の土地に合わせた間取りプラン第1弾が完成し、正式図面と見積りが提示されました。 *関連記事 後程、また改めてご紹介したいと ...

続きを見る


感動!ミサワホームの家づくり ④契約

2019年2月下旬、正式図面と見積り提示を受けて、私たちは高台の土地を購入してミサワホームで家を建てることを決め、土地売買契約・建築工事請負契約を締結しました。 契約手続きは、ミサワホームのショールー ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり ⑤契約後打合せ【間取りの確定】

無事に着工立会(地鎮祭)を執り行い、先行地盤改良工事を終え基礎工事へと進んでおります あいす家です。 いよいよ動き出しました私たちの家づくりの経過報告と併せて、先日ご紹介した記事「感動!ミサワホームの ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【太陽光発電・屋根・外壁・軒天】

令和元年7月20日現在、私たちの家づくりは無事建て方を終え7日後に上棟立会いを控えております。 記事の内容が工事の進捗と前後していますが、ここからは3月まで遡って、私たちの家「グランリンク平屋」の完成 ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【玄関・サッシ・建具】

今回は、打合せ確認項目STEP①-1の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目 STEP①-2【玄関・サッシ・外部建具・内部建具】 玄関ドア(YKKap 断熱スライディングドア コンコード) 我が家の扉 ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【床暖房・天井空間・内部造作】

今回は、打合せ確認項目STEP①-2の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目 STEP②-1【床暖房・天井空間・内部造作】 冷暖房設備(床暖房(ガス温水式)) 床暖房は、エアコン等の温風暖房に付きもの ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【床材・壁材・天井仕上】

今回は、打合せ確認項目STEP②-1の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目 STEP②-2【床材・壁材・天井仕上】 床材(フローリング)DAIKENトリニティ メープル柄 我が家のリビングダイニング ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【給湯設備エネファーム】

今回は、打合せ確認項目STEP②-2の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目 STEP③-1【給湯設備エネファーム】 我が家の給湯設備は、家庭用燃料電地「エネファーム」を導入しました。 実はプランニン ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【厨房キッチン「タカラ」】

今回は契約後打合せSTEP③-1の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP③-2【設備(厨房キッチン)タカラスタンダード】 主婦が『こだわりたい場所』『やり直したい場所』1位 キッチン これまで ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【トイレ「TOTO」】

今回は、契約後打合せSTEP③-2【設備】の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP③-3【設備(トイレ)TOTO】 これまで、トイレメーカー「TOTO」「Panasonic」「LIXIL」の3 ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【浴室「TOTO」】

今回は、契約後打合せSTEP③-3の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP③-4【設備 浴室 「TOTOシステムバス サザナ」 】 浴室メーカー「LIXIL」「TOTO」 のショールームを見学 ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【家具】

今回は、契約後打合せSTEP③-4の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP③-5【家具】 新調(購入)家具 新居用に我が家が新調(購入)した家具は「ダイニングセット」と「リビングソファ」 「ダ ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【収納】

今回は、契約後打合せSTEP③-5の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP③-6【玄関収納・内部収納】 玄関収納T型(ミサワホームオリジナル) 玄関収納は、ミサワホームオリジナルの「玄関収納T ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【外構計画】

私たちの新居の工事は先月末の上棟立会いを終え、令和元年8月8日現在、屋根材・太陽光パネルが上がり竣工に向けて順調に進んでおります。 ご紹介したい写真もた~くさん撮りためてあるのですが、少しずつ記事を更 ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【照明】

風の丘の新築中の我が家を訪れましたら、浴室にシステムバス サザナが納まっておりテンションが上がりました管理人あいすです。 さて、契約後打合せも回を重ね、いよいよ佳境に入ってまいりました。 今回は、打合 ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑤契約後打合せ【カーテン】

今回は、契約後打合せSTEP④-2の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP④-3【カーテン】 我が家では「カーテン」費用についても「照明」と共に予算に組み込んでもらい、設計担当の風教授と、カー ...

続きを見る


ミサワホームの家づくり⑥建築確認

ミサワホームの家づくりの流れ⑤契約後打合せ【打合せ内容最終確認】が完了し、我が家の新築工事の予算が確定しました。 次の工程は、いよいよ【建築確認】です。 建築確認 この建築確認では「建築確認申請」「設 ...

続きを見る




※当サイトでは初心者にも簡単WordPressテーマAFFINGER5EX版を使用しています。

とにかく下の動画がすごい!!スマートホンでは画面を横にしてご覧くださいね!
※当サイトでは人気実力No.1エックスサーバーを使用しています。

 

  • この記事を書いた人

風の丘のあいす

一条工務店を解約してミサワホームを選んだ40代夫婦の家づくりの物語。 自然が彩るリンクテラスのある暮らしと、癒しのボタニカルスタイルを紹介します。

-, 家づくり, ミサワホーム
-, , , , , , ,

Copyright© 四季を愉しむ家 | グランリンク平屋ミサワホーム , 2019 All Rights Reserved.