家づくり

着工から14日目 地盤改良工事「ピュアパイル工法」完了から3日後、令和元年6月28日より「基礎工事」がはじまりました。 ＊地盤改良工事についての記事はこちら 令和元年6月29日【基礎工事】２日目  「地盤改良工事」と並んで「基礎工事」は家の土台となる家づくりの要。 この「基礎工事」を見届けるため、私たちは現地を訪問しました。 できることならば前日の「基礎工事」初日の様子を是非見たかったのですが、夫も私も勤務の都合で、残念ながら初日の現場訪問はお預けとなりました。 それでも、私たちが見込んだミサワホームの家 ...

着工から11日目 令和元年6月25日 風の丘は爽やかな青い空 いよいよ前日よりはじまった、先行工事（地盤改良）の現場をさっそく訪問しました。 早い！安い！高品質！ピュアパイル工法 はじめての現場訪問ということで、夫婦揃ってひと月前から休暇を取り、指折り数えながらこの日を待ち詫びていました。 現場は、着工立合いの際に現場監督のHさんよりお聴きしていた「ピュアパイル工法」による地盤改良工事の真っ只中でした。 令和元年6月25日 着工から11日目 地盤改良工事 夫お～工事看板が立ったね～！ あいすはじまってる！ ...

令和元年6月15日 大安吉日：曇りのち風やさしい雨 我が家の新居新築工事は「着工」の日を迎えました。 着工（地鎮祭） この「着工」の日、我が家はミサワホームにて手配してもらった「地鎮祭」を執り行いました。 地鎮祭には、担当のミサワ先生と、これから私たちの新居新築工事で現場を取り仕切ってくださる、工事担当会社（ミサワホームの工事部門専任会社）の社長さんと現場監督さんも参列してくださり、現地にて初顔合わせとなりました。 社長さん、現場監督さんも気さくでとても良い方で、私たちは御縁に恵まれていることを改めて実感 ...

新居新築工事も順調に進み、令和元年9月に予定されている引渡しまで、残すところ後ひと月となりました我が家です。 ここからは、着工立合 (地鎮祭) から新居新築工事の現場レポートを中心に、撮りためた画像と共にご紹介していきたいと思います。 地縄張り 令和元年6月15日、新居新築工事の「着工立会（地鎮祭）」に向けて、我が家の土地（風の丘）敷地内にいよいよ「地縄」が張られました。 地縄張り 基礎工事着手までにやることがあります。 それは建築予定地に縄を張って、建物の位置を決めることです。「縄張り(なわばり)」「地 ...

土地代の精算 令和元年6月10日、土地売買仲介の不動産会社の一室をお借りして、２月に売買契約を締結した土地の地主様お二方も同席のもと、土地代の精算を完了いたしました。 ＊「土地」と「契約」についての記事はこちら。 ミサワＦｌａｔ「つなぎ融資」 この土地代（残金）の精算には、ミサワＦｌａｔの「つなぎ融資」を利用したのですが、地主様が現金精算を希望されていたことから、当日の朝、私たちの担当ミサワ先生が土地代精算の段取りのため、まず新潟市内の事務所へ飛んで現金を預かり、風の丘地区にある私たちの待つ不動産会社の事 ...

我が家に課せられた、二つの着工前ミッション。 その１：「敷地内の石を撤去せよ！」 その２：「敷地内の立木を伐採せよ！」 前の記事でご紹介しました、父の協力で無事に完了した「立木の伐採」に続いて、「石の撤去」については友人が力を貸してくれることになりました。 ＊｢立木の伐採｣についての記事はこちら どんだけ！？ 我が家の土地（風の丘）の敷地は、メインとなる手前の平坦な宅地部分と、後方の傾斜地との間に、前の地主様が土留めの為に施したと思われる積み石が残されていました。 我が家の土地「風の丘」 積み石はかなりの ...

令和元年6月15日に確定した「着工立会（地鎮祭）」までの間に課せられた、着工前に完了すべきミッションがありました。 その１：「敷地内の石を撤去せよ！」 その２：「敷地内の立木を伐採せよ！」 ショック 実は、このミッションの話があった際「立木の伐採」について、私は大きなショックを受けました。 以前よりご紹介していますが、私たちの土地（風の丘）は緑があふれる自然豊かな環境で、それが購入の大きな決め手となったのですが、今回伐採しなくてはならない「立木」は、その豊かな自然の中でも私がとても気に入っている「立木」で ...

建築確認を終えた私たちの家づくりは、令和元年5月25日いよいよ ｢工事請負変更契約｣ の日を迎えました。 「工事請負変更契約」では 工事請負変更契約書にて契約を締結し、工期の最終確定、着工準備・仮住まいの準備（建替の場合）に入ります。 ＊私たちは土地の購入からの新築ですから、仮住まいはいたしません。 この日は同時に、２月に売買契約を締結した土地の、代金の精算についての確認も行われました。 ＊建築確認についての記事はこちら 工事請負変更契約 工事請負変更契約 工事請負変更契約は、契約後打合せによって、原契約 ...

ミサワホームの家づくりの流れ⑤契約後打合せ【打合せ内容最終確認】が完了し、我が家の新築工事の予算が確定しました。 次の工程は、いよいよ【建築確認】です。 建築確認 この建築確認では「建築確認申請」「設計性能評価申請」「長期優良住宅認定申請」｢43条但し書き道路許可申請｣「公的融資・提携ローンの申込み」を行い、確認済証の交付及び融資承認を目指します。 令和元年5月18日、19日の2日間に分けてミサワホームショールームにて行われた、我が家の建築確認に関わる各種申請書類の作成は、主に実印での署名捺印で計二十数枚 ...

一昨日、風の丘の我が家の新築現場を訪問しましたら、外壁材「クラスティング安宅あたけ」が張られてすっかり家らしくなっておりました。 屋内では、大工さん達が酷暑の中、盆前の仕事納めに精を出していらっしゃり頭がさがりました。 あいすありがとうございます。 打合せ確認項目STEP⑤「STEP①～STEP④」の打合せ内容最終確認 さて、前回までご紹介してきました2019年3月から2019年5月中旬までの2カ月半の間、計11回に渡り重ねてきましたSTEP①～STEP④の各項目毎の打合せも、無事一段落を終えることができ ...

今回は、契約後打合せSTEP④-2の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP④-3【カーテン】 我が家では「カーテン」費用についても「照明」と共に予算に組み込んでもらい、設計担当の風教授と、カーテン業界のベテランプランナーさんが提案してくださったプランニングを基に打合せが進められました。 この、ベテランプランナーA氏は豊富な経験と知識からカーテン業界の父ともいうべき方で、打合せは楽しく実にスムーズにまとまり本当に助かりました。 カーテンの打合せは、ミサワホームのショールーム内にある「カーテンサンプル ...

風の丘の新築中の我が家を訪れましたら、浴室にシステムバス サザナが納まっておりテンションが上がりました管理人あいすです。 さて、契約後打合せも回を重ね、いよいよ佳境に入ってまいりました。 今回は、打合せ確認項目STEP④-1の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP④-2【照明】 我が家では、新居の照明の費用を予算に組み込んでもらい、設計担当の風教授のプランニングを基に打合せが進められました。 照明 ライティングプラン 我が家の照明プランは、風教授がプランニングしてくださった内容に多少の変更を加えた ...

私たちの新居の工事は先月末の上棟立会いを終え、令和元年8月8日現在、屋根材・太陽光パネルが上がり竣工に向けて順調に進んでおります。 ご紹介したい写真もた～くさん撮りためてあるのですが、少しずつ記事を更新していきますので、どうか気長にお付き合いいただければと思います。 さて、2019年2月下旬より進められた我が家の契約後打合せについては、各項目毎のSTEP①～STEP③を紹介してまいりました。 今回は、STEP③に引き続いて、打合せ確認項目STEP④-1【外構計画】をご紹介しますね。 打合せ確認項目 STE ...

今回は、契約後打合せSTEP③-5の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP③-6【玄関収納・内部収納】 玄関収納Ｔ型（ミサワホームオリジナル） 玄関収納は、ミサワホームオリジナルの「玄関収納Ｔ型」を採用しました。 出展：MISAWA MFIカタログ このミサワホームオリジナルの「玄関収納Ｔ型」は、幅1214㎜高さ2325㎜奥行400㎜と、夫婦2人の我が家にはサイズが大きいようにも感じますがすが、スペースを取る冬用のブーツ類なども型崩れすることなくゆったりと置けて、ちょっとした掃除用具などもたっぷり ...

今回は、契約後打合せSTEP③-4の続きをご紹介しますね。 打合せ確認項目STEP③-5【家具】 新調（購入）家具 新居用に我が家が新調（購入）した家具は「ダイニングセット」と「リビングソファ」。 「ダイニングセット」は予算に組み込んでもらい、ミサワホームの担当設計士風教授より案内していただいた『インテリアフェア』にて購入。 「ソファ」は自己資金で購入しました。 ダイニングセット「CONDE HOUSE カンディハウス」 新調家具のダイニングセットは、家具メーカー「CONDE HOUSE カンディハウス」 ...